Наши услуги

Недвижимость, лицензии, договоры и гражданско-правовые услуги

Продажа и аренда недвижимости - Адвокаты Эстепоны

Жилые помещения, кладовые, парковочные места, коммерческие помещения, сельскохозяйственные и городские участки, отели

Купля-продажа недвижимости, как правило, является значительной инвестицией для покупателей, поэтому рекомендуется поручить эту задачу профессионалу в данной сфере. С другой стороны, не менее важны и последствия такого договора для продавца.

Именно поэтому наши адвокаты, специалисты в области недвижимости, берут на себя весь процесс, гарантируя полную безопасность для клиента: от подписания первых договоров до регистрации в Реестре недвижимости, уплаты налогов и оформления коммунальных услуг.

Иными словами, мы предлагаем нашим клиентам – как резидентам, так и нерезидентам – комплексное, высококачественное юридическое сопровождение, всегда стремясь к наилучшему результату и обеспечению сделки без рисков и неожиданных сюрпризов.

Аренда

Аренда жилых помещений или коммерческой недвижимости

Наши адвокаты, специалисты в области недвижимости, обладают обширным опытом в оформлении и ведении переговоров по договорам аренды или найма, касающимся любых видов недвижимости. Кроме того, они прекрасно разбираются в процессуальных аспектах, включая выселение за неуплату аренды, истечение срока договора или незаконное владение.

По нашему мнению, ключ к аренде без споров заключается в профилактике.

Сообщество собственников (Горизонтальная собственность)

Иски к должникам-собственникам, оспаривание решений, участие в собраниях собственников

На сообщества собственников распространяются нормы всех отраслей права – уголовного, налогового, трудового, гражданского и административного. Именно поэтому "Ellacuria & Asociados" предоставляет комплексные юридические услуги таким сообществам.

Наши юридические консультации охватывают широкий спектр вопросов: от подачи исков к должникам-собственникам и оспаривания решений, принятых на собраниях собственников, до обеспечения соблюдения действующих административных норм, например, касающихся бассейнов, лифтов и т. д. Мы также предоставляем защиту в административных и судебных процессах любого характера, включая, например, производство по наложению санкций.

Строительные ошибки и дефекты

Различные участники строительного процесса – архитекторы, технические специалисты, строительные компании и др. – несут ответственность за ущерб, причинённый вследствие их некомпетентности.

В настоящее время жертвы такого рода халатности имеют различные юридические возможности для получения соответствующей компенсации.

В "Ellacuria & Asociados" мы осознаём серьёзность проблем, с которыми сталкиваются пострадавшие от строительных дефектов или недостатков, особенно когда, вложив значительные суммы денег, они сталкиваются с несбывшимися ожиданиями. Поэтому мы делаем ставку на непрерывное обучение и тщательное изучение каждого конкретного случая, предлагая нашим клиентам ответственную и высококачественную работу.

Взыскание долгов и возврат долгов

Управление взысканием долгов, общие, устные и приказные судебные процедуры

В "Ellacuria & Asociados" мы обладаем значительным опытом в взыскании долгов как в досудебном порядке, так и через судебную систему.

Ключ к нашему успеху заключается в понимании и приоритизации целей наших клиентов, при этом мы стараемся использовать все возможные досудебные методы до подачи судебного иска.

Когда дело доходит до судебной стадии, наша фирма специализируется на техническом сопровождении общих, устных, приказных и вексельных процедур.

Ипотечные взыскания

Мы предлагаем комплексные консультации как кредиторам, так и должникам, гарантируя эффективное и профессиональное ведение каждого дела.

От подачи исков до проведения аукциона и передачи имущества мы берем на себя весь процесс с максимальной строгостью и прозрачностью. Наш опыт и знание ипотечного права позволяют нам предлагать эффективные решения, всегда стремясь защитить интересы наших клиентов и минимизировать риски.

Доверьте нам управление вашим ипотечным процессом с полной гарантией.

Заявки на ипотечные кредиты

Многие покупатели недвижимости обращаются за финансированием в банковские учреждения, оформляя соответствующий ипотечный кредит.

В таких случаях мы сопровождаем наших клиентов на всех этапах процесса, ведем переговоры об условиях кредита и информируем их о возможных последствиях несоблюдения взятых на себя обязательств.

Недобросовестные условия договоров

Защита от недобросовестных условий в ипотечных кредитах

Наша юридическая фирма специализируется на защите прав, связанных с недобросовестными условиями, включенными в ипотечные кредиты. Эти практики, затрагивающие тысячи потребителей, могут включать несоразмерные и несправедливые условия, нарушающие права заемщиков.

Мы тщательно анализируем ваш случай, чтобы выявить возможные недобросовестные условия, такие как минимальная процентная ставка (cláusula suelo), расходы на оформление ипотеки, несоразмерные штрафные проценты за просрочку, досрочное расторжение и другие. Наша цель — гарантировать, что вы получите то, что вам причитается, и что ваши права будут полностью защищены.

Наша команда берет на себя весь процесс: от досудебного урегулирования до судебной защиты, действуя с максимальной строгостью и ответственностью.

Доверьте нам защиту ваших интересов от недобросовестных условий. Ваше спокойствие — наш приоритет.

Переговоры по контракту

Каждый договор требует тщательного изучения с учетом возможных конфликтов, которые могут возникнуть в период его действия. В конце концов, договоры имеют силу закона для сторон, которые их подписывают.

По этой причине, помимо использования ясного и точного языка, крайне важно глубокое знание применимого законодательства.

Наша юридическая фирма делает ставку на постоянное обучение в этой области, предлагая самые усовершенствованные методы ведения переговоров и составления договоров.

Градостроительство / Городское планирование (Urbanismo)

Градостроительство / Городское планирование - Адвокаты Эстепоны

Разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию и перераспределение земель

Контроль за правом на строительство осуществляется через градостроительные разрешения, такие как разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию или перераспределение земель.

В "Ellacuria & Asociados" мы предоставляем консультации по вопросам получения этих разрешений.

Заявления на получение лицензий и разрешений

Разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию и перераспределение земель

Контроль за правом на строительство осуществляется через гр

Реализация некоторых прав требует предварительного разрешения от административных органов. Такой контроль осуществляется посредством административных лицензий.

Наша юридическая фирма предоставляет консультации по вопросам получения различных лицензий, включая, в частности, лицензии на открытие для тех видов деятельности, которые требуют такого разрешения.

адостроительные разрешения, такие как разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию или перераспределение земель.

В "Ellacuria & Asociados" мы предоставляем консультации по вопросам получения этих разрешений.

Адвокаты Эстепонa

Autovía A7, Km 1057, Centro Comercial Atenea, oficina 21, 29688 Estepona, Málaga