Vermietung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien

Unsere Anwälte, spezialisiert auf Immobilienrecht, verfügen über langjährige Erfahrung in der Erstellung und Verhandlung von Miet- oder Pachtverträgen für alle Arten von Immobilien. Ebenso sind sie mit den prozessualen Aspekten dieser Verträge bestens vertraut, einschließlich Räumungen aufgrund von Mietzahlungsverzug, Fristablauf oder unbefugter Nutzung.

Unserer Meinung nach liegt der Schlüssel zu einer reibungslosen Vermietung in der Prävention.

Forderungen an Zahlungsverzug befindliche Eigentümer, Anfechtung von Beschlüssen, Teilnahme an Eigentümerversammlungen

Auf Eigentümergemeinschaften finden Vorschriften aus allen Rechtsbereichen Anwendung – Strafrecht, Steuerrecht, Arbeitsrecht, Zivilrecht und Verwaltungsrecht. Aus diesem Grund bietet Ellacuria & Asociados umfassende juristische Dienstleistungen für diese Gemeinschaften an.

Unsere rechtliche Beratung umfasst ein breites Spektrum: von Forderungen an säumige Eigentümer und der Anfechtung von Beschlüssen, die auf Eigentümerversammlungen gefasst wurden, bis hin zur Einhaltung der geltenden Verwaltungsnormen, z. B. in Bezug auf Schwimmbäder, Aufzüge usw. Wir bieten zudem Verteidigung in Verwaltungs- und Gerichtsverfahren jeder Art, etwa in einem Sanktionsverfahren.

Die verschiedenen Akteure im Bauwesen – Architekten, Bauleiter, Bauunternehmen usw. – sind für Schäden und Verluste verantwortlich, die aufgrund ihrer Unzulänglichkeiten entstehen.

Heutzutage stehen den Opfern solcher Nachlässigkeiten verschiedene rechtliche Möglichkeiten zur Verfügung, um eine entsprechende Entschädigung zu erhalten.

Bei Ellacuria & Asociados sind wir uns der Problematik bewusst, mit der Betroffene von Baumängeln oder Bauschäden konfrontiert werden, insbesondere wenn sie erhebliche Geldbeträge investiert haben und ihre berechtigten Erwartungen enttäuscht werden. Daher setzen wir auf kontinuierliche Weiterbildung und eine detaillierte Analyse jedes einzelnen Falls, um unseren Mandanten eine verantwortungsvolle und qualitativ hochwertige Arbeit anzubieten.

Wir bieten umfassende Beratung sowohl für Hypothekengläubiger als auch für Schuldner an und gewährleisten eine effiziente und professionelle Bearbeitung jedes einzelnen Falls.

Von der Einreichung von Klagen bis hin zur Versteigerung und Zuteilung der Vermögenswerte übernehmen wir den gesamten Prozess mit größter Sorgfalt und Transparenz. Unsere Erfahrung und unser Wissen im Hypothekenrecht ermöglichen es uns, effektive Lösungen anzubieten, stets mit dem Ziel, die Interessen unserer Mandanten zu schützen und Risiken zu minimieren.

Vertrauen Sie uns die Abwicklung Ihres Hypothekenverfahrens mit voller Sicherheit an.

Jeder Vertrag erfordert eine gründliche Prüfung, um potenzielle Konflikte, die während seiner Laufzeit auftreten könnten, im Voraus zu erkennen. Schließlich haben Verträge zwischen den unterzeichnenden Parteien Gesetzescharakter.

Aus diesem Grund ist es neben der Verwendung einer klaren und präzisen Sprache unerlässlich, die anwendbare Gesetzgebung genau zu beherrschen.

Unsere Kanzlei setzt auf kontinuierliche Weiterbildung in diesem Bereich und bietet die fortschrittlichsten Techniken für Vertragsverhandlungen und -ausarbeitung.

Baugenehmigungen, Erstbezugs- und Umparzellierungsgenehmigungen

Die Kontrolle über das Baurecht erfolgt durch städtebauliche Genehmigungen, wie z. B. die Baugenehmigung, die Erstbezugs- oder die Umparzellierungsgenehmigung.

Bei Ellacuria & Asociados beraten wir Sie bei der Beantragung dieser Genehmigungen.

Ausübung bestimmter Rechte erfordert eine vorherige Genehmigung der Verwaltung. Diese Kontrolle erfolgt durch Verwaltungs- oder Betriebsgenehmigungen.

Unsere Anwaltskanzlei berät Sie bei der Beantragung aller Arten von Genehmigungen, insbesondere bei der Beantragung von Betriebserlaubnissen für Aktivitäten, die eine solche Genehmigung erfordern.