Gyvenamasis būstas, sandėliukai, garažo vietos, komercinės patalpos, kaimo ir miesto sklypai, viešbučiai
Nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas dažniausiai reiškia reikšmingą investiciją pirkėjams, todėl patartina šią užduotį patikėti šios srities profesionalui. Kita vertus, ne mažiau svarbios yra šio pobūdžio sutarties pasekmės pardavėjui.
Dėl visų šių priežasčių mūsų teisininkai, nekilnojamojo turto teisės specialistai, pasirūpina visu procesu, užtikrindami visišką garantiją klientui – nuo pirmųjų sutarčių pasirašymo iki įregistravimo Nekilnojamojo turto registre, mokesčių sumokėjimo ir komunalinių paslaugų sutarčių sudarymo. Kitaip tariant, mes siūlome savo klientams – tiek rezidentams, tiek nerezidentams – aukštos kokybės išsamias teisines konsultacijas, siekdami visada to, kas jiems geriausia, ir užtikrindami sandorį be rizikos ar nemalonių staigmenų.
Gyvenamųjų būstų ar komercinių patalpų nuoma
Mūsų teisininkai, nekilnojamojo turto teisės specialistai, turi ilgametę patirtį rengiant ir derantis dėl nuomos ar panaudos sutarčių, susijusių su įvairaus tipo nekilnojamuoju turtu. Be to, jie puikiai išmano procesinę šių sutarčių pusę, įskaitant nuomininkų iškeldinimą dėl nuomos mokesčio nemokėjimo, termino pasibaigimo ar savavališko naudojimosi turtu.
Mūsų nuomone, raktas į nuomą be ginčų slypi prevencijoje.
Skolos išieškojimas iš nemokių savininkų, sprendimų apskundimas, dalyvavimas Savininkų susirinkimuose
Savininkų bendrijoms taikomos visų teisės šakų normos – baudžiamosios, mokesčių, darbo, civilinės ir administracinės. Dėl šios priežasties „Ellacuria & Asociados“ siūlo savininkų bendrijoms kompleksines teisines paslaugas.
Mūsų teisinės konsultacijos apima: skolos išieškojimą iš nemokių savininkų, Savininkų susirinkimo priimtų sprendimų apskundimą, galiojančių administracinių reikalavimų vykdymą (pvz., susijusių su baseinais, liftais ir pan.), bei atstovavimą administraciniuose ir teisminiuose procesuose, kurie gali kilti, pavyzdžiui, taikant drausmines priemones.
Įvairūs statybos proceso dalyviai – architektai, techniniai vadovai, rangovai ir kt. – turi atsakyti už žalą ir nuostolius, kilusius dėl jų nekompetencijos.
Šiandien tokių aplaidumo atvejų aukos turi įvairias teisines priemones, leidžiančias siekti atitinkamos kompensacijos.
„Ellacuria & Asociados“ suprantame problemas, su kuriomis susiduria asmenys, nukentėję dėl statybos trūkumų ar defektų, ypač kai investavus dideles pinigų sumas, jų teisėti lūkesčiai lieka neįgyvendinti. Todėl skiriame dėmesį nuolatiniam mokymuisi ir kiekvieno atvejo detaliam nagrinėjimui, siūlydami savo klientams atsakingą ir aukštos kokybės darbą.
Skolų išieškojimas, Įprastinė procedūra, žodinis ir įsakomasis procesas
„Ellacuria & Asociados“ turi didelę patirtį skolų išieškojimo srityje tiek neteisminiu, tiek teisminiu būdu.
Mūsų sėkmės pagrindas – suprasti ir teikti pirmenybę klientų tikslams, stengiantis išnaudoti visas neteismines priemones prieš imantis teisinių veiksmų.
Kai byla pasiekia teismo etapą, mūsų kontora specializuojasi įprastinės, žodinės, įsakomosios ar vekselių bylos procesų teisminiame valdyme.
Siūlome išsamias konsultacijas tiek kreditoriams, tiek skolininkams, užtikrindami kiekvienos bylos efektyvų ir profesionalų valdymą.
Nuo ieškinio pateikimo iki turto aukciono ir priskyrimo, rūpinamės visu procesu su didžiausiu kruopštumu ir skaidrumu. Mūsų patirtis ir hipotekos teisės išmanymas leidžia pasiūlyti veiksmingus sprendimus, visuomet siekiant apsaugoti klientų interesus ir sumažinti riziką.
Pasitikėkite mumis, kad jūsų hipotekos procedūra būtų vykdoma su visiška garantija.
Daugelis nekilnojamojo turto pirkėjų kreipiasi į banko instituciją dėl atitinkamos hipotekos paskolos finansavimo.
Tokiais atvejais mes konsultuojame savo klientus viso proceso metu, derėdamiesi dėl paskolos sąlygų ir informuodami apie įsipareigojimų nevykdymo pasekmes.
Kiekviena sutartis reikalauja kruopštaus nagrinėjimo, numatant galimus konfliktus, kurie galėtų kilti jos galiojimo metu. Galų gale, sutartys yra privalomos kaip įstatymas šalims, kurios jas pasirašo.
Dėl šios priežasties, be aiškios ir tikslios kalbos vartojimo, būtina puikiai išmanyti taikomą teisę.
Mūsų kontora skiria dėmesį nuolatiniam mokymuisi šioje srityje, siūlydama pažangiausias derybų technikas ir sutarčių rengimo metodus.
Statybos, pirmojo naudojimo ir žemės perskirstymo leidimai
Teisės statyti kontrolė vykdoma per urbanistinius leidimus, tokius kaip statybos leidimas, pirmojo naudojimo leidimas arba žemės perskirstymo leidimas.
„Ellacuria & Asociados“ konsultuojame jus dėl šių leidimų gavimo.
