Viviendas, trasteros, plazas de garaje, locales comerciales, parcelas rústicas y urbanas, hoteles
La compraventa de inmuebles supone, por lo general, una importante inversión para los compradores; por lo que es recomendable encomendar tal tarea a un profesional del sector. Por otro lado, no son menos importantes las implicaciones que un contrato de estas características entraña para el vendedor.
Por todo ello, nuestros abogados, especialistas en derecho inmobiliario, se encargan de todo el proceso, con garantía total para el cliente; desde la firma de los primeros contratos, hasta la inscripción en el Registro de la Propiedad, liquidación de impuestos y contratación de suministros. En otras palabras: ofrecemos a nuestros clientes -residentes y no residentes- un asesoramiento legal integral, de gran calidad, buscando en todo momento lo mejor para los mismos y una transacción carente de riesgos o sorpresas.
Alquiler de viviendas o locales comerciales
Nuestros abogados, especialistas en derecho inmobiliario, atesoran una dilatada experiencia en la formalización y negociación de contratos de alquiler o arrendamiento, sobre todo tipo de bienes inmuebles. Asimismo, dominan la vertiente procesal de los mismos, incluyendo los desahucios por falta de pago de la renta, expiración del plazo o precario.
A nuestro entender, la clave de un alquiler sin controversias radica en la prevención.
Reclamaciones a propietarios morosos, impugnación de acuerdos, participación en Juntas de Propietarios
A las Comunidades de Propietarios les son de aplicación normas de todas las ramas del Derecho –Penal, Tributario, Laboral, Civil, Administrativo-. Por ello mismo, Ellacuria & Asociados ofrece servicios legales integrales a dichas comunidades.
Nuestro asesoramiento legal abarca desde la reclamación a propietarios morosos e impugnación de acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios, hasta el cumplimiento de la normativa administrativa vigente en cuanto a piscinas, ascensores, etc., y la defensa en vía adminsitrativa y jurisdiccional de cualquier tipo de procedimiento que se pudiera suscitar, como, a modo de ejemplo, un procedimiento sancionador.
Los diferentes agentes de la construcción –arquitectos, aparejadores, constructora, etc.- deben responder por los daños y perjuicios ocasionados a consecuencia de su impericia.
Hoy en día, las víctimas de este tipo de negligencias disponen de diferentes vías legales al objeto de obtener su correspondiente resarcimiento.
En Ellacuria & Asociados, estamos concienciados con la problemática que supone para los perjudicados por vicios o defectos de la construcción, que habiendo invertido importantes sumas de dinero, ven frustradas sus legítimas expectativas. Por ello, apostamos por una formación continuada y estudio pormenorizado de cada caso, poniendo al servicio de nuestros clientes un trabajo responsable y de alta calidad.
Gestión de cobros, Procedimiento ordinario, juicio verbal y monitorio
En Ellacuria & Asociados contamos con gran experiencia en el cobro de deudas, tanto en la vía extrajudicial como en la jurisdiccional.
La clave de nuestro éxito pasa por entender y priorizar los objetivos de nuestros clientes, procurando agotar las diferentes técnicas extrajudiciales con carácter previo a la reclamación judicial.
Una vez alcanzada la fase judicial, nuestro despacho es especialista en la dirección técnica del procedimiento ordinario, verbal, monitorio o cambiario.
Ofrecemos un asesoramiento integral tanto a acreedores como a deudores, garantizando un manejo eficiente y profesional de cada caso.
Desde la interposición de demandas hasta la subasta y adjudicación de los bienes, nos encargamos de todo el proceso con el máximo rigor y transparencia. Nuestra experiencia y conocimiento del derecho hipotecario nos permiten brindar soluciones efectivas, siempre buscando proteger los intereses de nuestros clientes y minimizar riesgos.
Confíe en nosotros para gestionar su procedimiento hipotecario con total garantía.
Son muchos los compradores de inmuebles que recurren a la financiación de una entidad bancaria, a través del préstamo hipotecario correspondiente.
En tales casos, asesoramos a nuestros clientes durante todo el proceso, negociando las condiciones del préstamo e informando sobre las consecuencias del incumplimiento de las obligaciones contraídas.
Defensa ante Cláusulas Abusivas en Préstamos Hipotecarios.
En nuestro despacho nos encargamos de la defensa de derechos relacionados con cláusulas abusivas insertas en préstamos hipotecarios. Estas prácticas, que afectan a miles de consumidores, pueden implicar condiciones desproporcionadas e injustas que vulneran los derechos de los prestatarios.
Analizamos su caso de manera detallada para identificar posibles cláusulas abusivas, como la cláusula suelo, gastos hipotecarios, intereses de demora desproporcionados, vencimiento anticipado, entre otras. Nuestro objetivo es garantizar que recupere lo que le corresponde y que sus derechos sean plenamente respetados.
Nuestro equipo asume todo el proceso: desde la reclamación extrajudicial hasta la defensa judicial, con el máximo rigor y compromiso.
Confíe en nosotros para proteger sus intereses frente a cláusulas abusivas. Su tranquilidad es nuestra prioridad.
Todo contrato requiere de un minucioso estudio, anticipando los conflictos que pudieran surgir durante su vigencia. Al fin y al cabo, los contratos tienen carácter de ley entre las partes que lo suscriben. Por dicho motivo, además del empleo de un lenguaje claro y preciso, es imprescindible el dominio de la legislación aplicable.
Nuestro despacho apuesta por una formación continuada en este campo, ofreciendo las más depuradas técnicas de negoción y de elaboración de contratos.
Licencias de Obras, de Primera Ocupación, de Reparcelación
El control sobre el derecho a edificar se ejerce a través de las Licencias urbanísticas, tales como la Licencia de Obra, Licencia de Primera Ocupación o la Licencia de Reparcelación.
En Ellacuria & Asociados le asesoramos en la solicitud de dichas licencias.
El ejercicio de ciertos derechos requiere la autorización previa de la Administración. Dicho control se lleva a cabo a través las Licencias administrativas.
Nuestro despacho de abogados le asesora en la solicitud de todo tipo de Licencias, entre las que cabe destacar las Licencias de Apertura para aquellas actividades que precisen de la misma.